Maison - option v. - 4683 Oupeye

Description

Immo Prisme a le plaisir de vous présenter cette charmante maison coup de cœur, entièrement rénovée avec soin et goût.
Un véritable nid douillet où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’harmonie des espaces et la qualité des finitions. La maison offre un cadre de vie confortable et une atmosphère apaisante, propice à la détente et au bien-être.

Idéalement située à proximité du centre d'Oupeye, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.

Caractéristiques du bien

• Type : Maison 3 façades avec cour (SANS jardin)

• Surface habitable :

  • Rez-de-chaussée :

    • Hall d'entrée

    • Bureau (8,70 m²) - Idéal pour profession libérale

    • Open space (36 m²) : salon - salle à manger - cuisine équipée

    • Espace de rangement/arrière-cuisine

    • Garage (15,90 m²)

    • WC indépendant

  • 1er étage :

    • Hall de nuit

    • 2 chambres (16 m² et 8,60 m²)

    • Salle de bain (8,40 m²) : baignoire, douche, double vasque

    • Dressing (5,40 m²)

    • WC indépendant

  • 2e étage :

    • Grande chambre parentale (29,70 m²)

  • Sous-sol :

    • Cave (12 m²)

Extérieur

• Cour de +/-19 m² avec vue imprenable sur la vallée de la Meuse

Informations techniques

• Panneau publicitaire (rente locative +/-950€/an)

• Double vitrage PVC HR + volets

• Chauffage central au mazout (citerne 2 600 L)

• Panneaux photovoltaïques (3 kWc)

• Boiler thermodynamique

• Toiture plate isolée (30 cm LM)

• Toiture double pente isolée (12 cm PUR + 6 cm LM)

• Murs non mitoyens isolés (3 cm XPS)

• Contrôle électrique conforme

• PEB n°20210822006292, 40 176 kWh/an, 273 kWh/m².an, catégorie énergétique : D

• Revenu cadastral non indexé : 594€

Laissez-vous séduire par cette maison où confort et charme se rencontrent.

Adresse :

Rue Thier d'Oupeye 148 - 4683 Oupeye

Documents

•  Plan sous-sol
•  Plan 1er étage
•  Plan 2ième étage
•  Plan rez-de-chaussée
•  Plan parcellaire
•  Matrice et plan cadastral
•  BDES
•  CE conforme + schémas
•  PEB
•  Carte des aléas d'inondation
•  Offre d'achat_rue Thier d'Oupeye 148 à 4683 Oupeye (Vivegnis)
•  contrat panneau publicitaire

Général

Référence	6607829
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	121 m²
Surface du terrain	165 m²
Disponibilité	27/06/2025

Bâtiment

Nombre de garage	1
Année de rénovation	2022
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Hauteur des plafonds	2.7
Chambre 1 (surface)	29.7 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	8.6 m²
Garage (surface)	15.9 m²
Salle de séjour (surface)	12.5 m²
Salle à manger (surface)	23.9 m²
Dressing (surface)	5.4 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.4 m²
Caves (surface)	11.2 m²
Possibilité profession libérale (surface)	8.7 m²
Bureau (surface)	8.7 m²
Hall d'entrée (surface)	4.7 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	750
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	94
Centre sportif (distance (m))	1200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	200

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	182/00X P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1a65ca
Revenu cadastral (€) (montant)	594 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2600
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	27/09/2021

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	19 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	273
Emission CO2 (émission CO2)	67
E total (Kwh/an)	40716
PEB code unique	20210822006292
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/08/2031
Date du PEB (datetime)	22/08/2021