Maison unifamiliale - à vendre - 4671 Saive
À partir de 289 000 €

Description

Maison unifamiliale moderne et économe à Saive

Immo Prisme vous présente cette charmante maison unifamiliale qui allie performance énergétique exceptionnelle (PEB A), confort quotidien et emplacement stratégique, dans un environnement paisible et parfaitement connecté.

Construite en 2014, cette propriété contemporaine se niche dans un clos résidentiel privé et sécurisé de quatre habitations, au cœur du village de Saive (Blegny).

La maison se distingue par ses technologies durables (VMC double flux, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique), vous garantissant des économies substantielles sur vos factures énergétiques et un confort thermique optimal en toute saison.

Son intérieur baigné de lumière naturelle, impeccablement entretenu et aux finitions soignées séduira aussi bien une jeune famille qu'un couple actif à la recherche d'un bien de qualité, sans travaux à prévoir.

Sa localisation privilégiée constitue un véritable atout : à quelques pas des écoles, crèches, transports en commun et commerces, avec un accès rapide vers Liège (15 min), Visé, Maastricht, ou les grands axes autoroutiers E40/E42. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, du domaine historique de la Caserne de Saive et du verdoyant bois des Houlpays.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Grand espace de vie ouvert (cuisine équipée, salle à manger et salon) d'une superficie de 38,30m²
• Accès direct à une terrasse privative d’une superficie de ± 20,50 m²

Premier étage :

• Espace mezzanine polyvalent pouvant faire office de bureau, espace zen, salle de jeu, petit salon ou chambre d’amis modulable (11m²)
• Chambre avec dressing encastré (10,62m²)
• Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (9,80m²)
• WC indépendant

Deuxième étage :

• Hall de nuit
• Deux chambres (12 et 10,50m²)
• Buanderie/chaufferie (8,80m²)
• WC indépendant
• Grenier isolé accessible via trappe escamotable (espace de stockage)

Sous-sol :

• Cave (+/-38m²)

Extérieur :

• Terrasse privative d’une superficie de ± 20,50 m²
• 2 emplacements de stationnement privatif
• Local commun pour vélos et poubelles

Techniques et équipements :

• PVC triple vitrage
• Chauffage central au gaz à condensation (chauffage par le sol)
• Boiler thermodynamique (chauffe-eau économique qui utilise l'air pour produire de l’eau chaude via pompe à chaleur)
• VMC double-flux : garantit un air sain en renouvelant l'air intérieur et en évitant l'humidité
• Installation électrique conforme
• 10 panneaux photovoltaïques (puissance installée : 3.750 Wc)
• PEB : n° 20160111502140, consommation : 11.311 kWh/an, rendement : 73 kWh/m².an, classe énergétique : A (PEB réalisé avant l'installation des panneaux photovoltaïques et du boiler thermodynamique)
• Toiture en ardoise naturelle (isolée)
• Les mitoyennetés sont réalisées par un double mur avec isolation acoustique, assurant une excellente insonorisation entre les habitations
• Revenu cadastral non indexé : 443 €

Information complémentaire :

Une réserve de jouissance sera octroyée à titre gracieux aux propriétaires-vendeurs jusqu’au 15 décembre 2025.
À compter de cette date, le bien sera libre d’occupation.

Cette maison est l'opportunité que vous attendiez pour vivre dans un environnement sécurisé, moderne et économe en énergie, tout en bénéficiant d’un cadre de vie idyllique et adapté aux enfants et aux résidents. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Adresse :

Route de Parfondvaux 93 Boîte 3 - 4671 Saive

Documents

•  Plan parcellaire
•  Matrice et plan cadastral
•  Carte des aléas d'inondation
•  PEB
•  BDES
•  Contrôle installation électrique conforme
•  Plan sous-sol
•  Plan 1er étage
•  Plan 2ième étage
•  Plan rez-de-chaussée
•  Renseignements urbanistiques

Général

Référence	6700509
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	126 m²
Surface du terrain	69 m²
Disponibilité	15/12/2025

Bâtiment

Année de construction	2014
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2
Maison passive	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	168
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Hauteur des plafonds	2.48
Chambre 1 (surface)	10.6 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38.3 m²
Buanderie (surface)	8.8 m²
Salle de bain 1 (surface)	9.8 m²
Caves (surface)	38 m²
Bureau (surface)	11 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	950
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	140
Centre sportif (distance (m))	1300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3400

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière

Cadastre

Section	E
Numéro (n°)	29/00Z P0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	69ca
Revenu cadastral (€) (montant)	443 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20.5 m²

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	73
Emission CO2 (émission CO2)	13.87
E total (Kwh/an)	11311
PEB code unique	20160111502140
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/01/2026
Date du PEB (datetime)	11/01/2016