Immo Prisme vous présente cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans la commune de Xhendelesse (Herve), proche de toutes commodités. Implantée dans une rue calme et verdoyante, cette maison d’habitation et de commerce (idéal pour profession libérale) est actuellement aménagé en salon de coiffure (26m²).
Le rdc se dispose comme suit : espace professionnel (26m²), hall d'entrée privatif, WC séparé, cuisine (16m²), vaste séjour (38m²) équipé d’un poêle de masse (Tulikivi), garage (1 véhicule) + buanderie.
A l’étage : suite parentale (21m²) avec deux dressings - sdd avec simple vasque et wc, 2 ch (11m²), sdd avec simple vasque et wc, grenier – espace de rangement. Parking en devanture (3 véhicules).
En extérieur : un jardin de +/-723m² (SUD) qui offre une vue somptueuse permettant de profiter pleinement de la terrasse de 32m².
Techniques : DV alu, toiture isolée (LM), pompes à chaleur air/air & PAC air/eau, poêle de masse « Tulikuvi » (séjour), chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (9,2Kwc), fosse septique, CE non conforme (peu de travaux à prévoir), PEB numéro 20240119012513, 39.112kWh/an, 220kWh/m².an, classe énergétique C. RC : 1227€ non indexé. A visiter sans tarder !
Le montant du « prix de départ » de l’ensemble immobilier est fixé à 399.000,00€. Le prix de départ correspond au montant de la première offre qu'il sera possible à un amateur de formuler. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose alors de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Adresse :
Rue Nicolas Hardy 24 - 4652 Herve
| Référence | 5928908 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 723 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 1059 m² |
| Disponibilité | 01/06/2024 |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 17 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 197 |
| Surface de terrasse 2 | 32 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.9 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21.7 m² |
| Salle à manger (surface) | 16.3 m² |
| Cuisine (surface) | 16.3 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 25.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Air conditionné (type) | AIR/AIR |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5900 |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1227 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 18/01/2024 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 220 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 63 |
| E total (Kwh/an) | 39112 |
| PEB code unique | 20240119012513 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 19/01/2024 |
