Description
Maison 1 chambre avec terrasse – entièrement rénovée à Queue-du-Bois (Beyne-Heusay)
Immo Prisme a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 1 chambre, entièrement rénovée, située dans une rue calme du quartier de Queue-du-Bois à Beyne-Heusay.
Ce bien, à l’agencement pratique et bien pensé, constitue une opportunité idéale pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un premier logement confortable et directement habitable.
Grâce à sa localisation, à son excellent rapport qualité/prix et à son faible niveau de charges, ce bien représente également un placement judicieux pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat.
L’environnement immédiat est un véritable atout : supermarché à seulement 200 mètres, écoles maternelles et primaires à moins de 3 minutes à pied, transports en commun accessibles en quelques pas, ainsi que divers commerces, restaurants, infrastructures sportives et espaces de promenade à proximité.
Vous apprécierez également la terrasse privative et le passage latéral, apportant confort et accessibilité au quotidien.
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
• Cuisine / Salle à manger : ± 12 m²
• Salon : ± 19 m²
• Salle de douche avec WC, buanderie et simple vasque : ± 5 m²
• Terrasse : ± 15 m², orientée nord-est, accessible via un passage latéral
Premier étage :
• Palier aménageable en coin bureau : ± 10 m²
• Chambre principale : ± 18 m²
Caractéristiques techniques
• Châssis : PVC double vitrage (un seul châssis en bois double vitrage subsiste)
• Chauffage : pompe à chaleur air chaud/froid (cuisine/salle à manger) + radiateur électrique (salon)
• Production d’eau chaude : boiler électrique
• Revenu cadastral non indexé : 223 €
• PEB : n° 20250303018327 – 21.044 kWh/an – 242 kWh/m².an, indice énergétique : C
• Contrôle électrique : conforme (10-06-2025)
Atouts du quartier
Queue-du-Bois combine accessibilité, calme et qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités à distance piétonne, des écoles aux commerces, en passant par les transports en commun et infrastructures sportives. Le terril des Quatre-Jean, tout proche, constitue un espace de promenade agréable et naturel.
Atouts du bien
• Bien entièrement rénové
• Bonne performance énergétique
• Terrasse privative et passage latéral
• Programme complet malgré une surface compacte
• Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple sans enfants
• Très bon rendement locatif potentiel
Informations complémentaires
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre.
S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 155 - 4610 Beyne-Heusay Queue-du-Bois
Documents
Général
| Référence |
6880365 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
64 m² |
| Surface du terrain |
73 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Largeur front de rue |
4.98 |
| Surface de terrasse 2 |
15 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
19 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Buanderie (surface) |
1.5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
4.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
180 |
| Écoles (distance (m)) |
250 |
| Transports en commun (distance (m)) |
230 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1300 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4100 |
Bâtiment
| Année de rénovation |
2024 |
| Type de toit |
en pente |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
365/00L |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
73ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
223 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Spécificités terrain
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
10-06-2025 |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
242 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
87 |
| E total (Kwh/an) |
21044 |
| PEB code unique |
20250303018327 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
03/03/2025 |
