Maison 3 chambres à rafraîchir avec terrasse et jardinet sur les hauteurs de Cheratte (Visé)
Immo Prisme vous présente cette maison unifamiliale située sur un promontoire offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant. Un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs envies. Une opportunité à saisir pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Localisation
Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, cette maison est située sur les hauteurs de Cheratte, dans la commune de Visé. Elle profite d’un accès direct à toutes les facilités du quotidien : transports en commun, autoroute (A25), écoles, commerces et infrastructures sportives se trouvent à quelques instants à peine.
Érigée sur un promontoire et entourée de verdure, la propriété offre un cadre paisible où règnent tranquillité et intimité, tout en restant proche des services essentiels. Cette combinaison rare allie praticité et bien-être.
Disposition intérieure
Sous-sol :
Rez-de-chaussée :
1er étage :
Extérieurs
Terrasse de ± 44 m² donnant sur un abri de jardin et un jardin empierré de ± 56 m². Idéal pour les moments de détente, le jardin surplombe les habitations voisines.
Caractéristiques techniques
Atouts
Cette maison offre un cadre de vie confortable, avec une agréable sensation d’intimité et de tranquillité.
Idéalement située à 500 m à pied du centre de Cheratte Bas, elle bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers).
Les travaux de rafraîchissement à prévoir permettront aux futurs occupants de personnaliser le bien tant sur le plan technique qu’esthétique, afin de créer un intérieur à leur image.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple souhaitant bénéficier d’un cadre pratique au quotidien, ainsi qu’à un investisseur désireux de tirer parti d’un emplacement stratégique et porteur.
Adresse :
Rue Voie Mélard 34 - 4602 Visé Cheratte
| Référence | 7225686 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 56 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 225 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 35 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 97.12 |
| Surface de terrasse 2 | 44 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Hauteur des plafonds | 257 |
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 5.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 5.4 m² |
| Largeur de façade | 6.84 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 9.3 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.9 m² |
| Cuisine (surface) | 12.4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.2 m² |
| Caves (surface) | 7.5 m² |
| Bureau (surface) | 9.2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 4900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1900 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 73/00P P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a25ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 645 € |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 14/12/2009 |
| Surface de terrasse 1 | 44 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 432 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 46752 |
| PEB code unique | 20251024024404 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 24/10/2025 |
