Maison 4 chambres à rénover avec terrasse et jardin au cœur du centre de Visé
IMMO PRISME vous propose cette maison unifamiliale, offrant un fort potentiel d’aménagement. Ce bien séduira tout acquéreur désireux de personnaliser son futur logement selon ses goûts et ses besoins.
Localisation
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Implantée à l'entrée du centre de la Ville de Visé, elle se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités facilitant le quotidien et permettant une vie sans véhicule. Vous trouverez à un jet de pierre un supermarché et une multitude de commerces, restaurants et cafés dont le centre de la Ville de Visé regorge. L’offre scolaire est plus que complète avec plusieurs établissements (primaire et secondaire), garantissant un accès facile et sécurisé pour les familles.
Les éloges de la Ville de Visé ne sont plus à faire. Cette petite Ville est, certes, riche de ses offres commerciales, sportives et gustatives mais elle l’est encore davantage de son patrimoine culturel et évènementiel ! Une Ville de charme unique, dynamique et sécurisante.
Le quartier bénéficie d'une piscine récemment rénovée et à quelques minutes à pied vous retrouverez un hall omnisport, un club de tennis/paddle, un club de football et de rugby et une piste d'athlétisme. L'offre sportive ne peut être plus complète. La nouvelle gare de Visé se situe 10 minutes à pied offrant des liaisons rapides vers Liège et Maastricht (idéal pour les travailleurs et les étudiants). Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate et la gare des bus se tient à côté de la gare ferroviaire. Enfin, les grands axes routiers, dont l’autoroute E25 - E40, sont facilement accessibles (E25 à 1 minute et E40 à 6 minutes), garantissant une excellente connexion régionale.
Disposition intérieure
Sous-sol :
Rez-de-chaussée :
1er étage :
2ième étage :
Extérieurs
Terrasse couverte de ± 10 m² donnant sur un atelier/abri de jardin en dur de ± 5,6 m² et sur un jardin de ± 41 m². Idéal pour les moments de détente, le jardin surplombe le rond-point de l'entrée sud du centre de Visé.
Caractéristiques techniques
Atouts
Maison au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour concevoir un intérieur à votre image.
Une maison au cœur du centre de la Ville de Visé avec un aménagement des plus complet (caves, terrasse couverte, atelier/abri de jardin et jardin).
Idéalement située à l'entrée de la Ville de Visé, cette maison unifamiliale vous permettra de vivre sans véhicules tout en bénéficiant des très nombreuses commodités qu'offre cette petite Ville épicurienne et sécurisante.
Parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant tirer parti d’un emplacement stratégique tout en personnalisant l’espace selon ses besoins et envies.
Adresse :
Rue Porte de Lorette 6 - 4600 Visé
| Référence | 7113361 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 41 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface du terrain | 141 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1922 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Largeur front de rue | 6.29 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 171 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18.5 m² |
| Largeur de façade | 6.29 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 18.8 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.3 m² |
| Caves (surface) | 21.4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (Type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 06/08/2021 |
| Affectation urbanistique (-) | Habitat |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Salon uniquement - Double lamelle PVC |
| Magasins (distance (m)) | 260 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 850 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 400 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0658/00R000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a41ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 694 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 324 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 36522 |
| PEB code unique (-) | 20250813024532 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 13/08/2035 |
| Date du PEB | 13/08/2025 |
