Immo Prisme vous présente cette villa entièrement rénovée avec goût, située à Visé, à proximité de toutes les commodités.
La localisation : Bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel : écoles, commerces, centres sportifs, restaurants, parcs… tout est à portée de main ! La villa est à la fois proche des axes routiers et des transports en commun, tout en étant implantée en pleine campagne.
Les caractéristiques du bien :
Rénovations : Les travaux viennent d’être terminés. Tout y est neuf jusqu’aux peintures ! Il ne reste que 7 portes à poser, vous permettant de personnaliser votre intérieur.
Superficie : Idéale pour une famille avec ses 3 grandes chambres.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée coquet
Garage (16 m²)
Buanderie (11,80 m²)
WC
Cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse (28 m²)
Salon cosy (14,40 m²)
Véranda (12,40 m²)
Terrasse couverte (19 m²)
1er étage :
Hall de nuit lumineux
Chambre parentale avec dressing (17 m²)
Deux grandes chambres enfants (11,5 m² et 12,2 m²)
Salle de douche charmante (6,3 m²) avec WC, deux lavabos et douche à l’italienne
Sous-sol : Deux caves (10,5 m² et 7 m²) et vides ventilés
Extérieurs :
Une véranda/jardin d’hiver (12,4 m²)
Terrasse couverte (19 m²)
Magnifique jardin arboré (+/-255 m²) avec une vue imprenable sur les campagnes de Visé/Richelle
Techniques et équipements :
Châssis double vitrage en PVC
Volets électriques
Chauffage au mazout avec production d’eau chaude sanitaire
Domotique KNX
Pré-équipement pour la climatisation
Citerne d’eau de pluie (3000 L) avec groupe hydrophore
Raccordement à l’égout public
Contrôle électrique : conforme
Performances énergétiques :
PEB : n° 20241217025508, 39280 kWh/an, 246 kWh/m².an, classe énergétique C
Revenu cadastral non indexé : 966 €
Cette villa charmante dans un état neuf et située dans un environnement idyllique saura vous séduire.
Un bien à visiter sans attendre !
Adresse :
Rue de Richelle 135 - 4600 Visé
| Référence | 6445400 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 255 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 641 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 14 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 185 |
| Surface de terrasse 2 | 19 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Hauteur des plafonds | 250 |
| Chambre 1 (surface) | 9.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.2 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14.4 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Buanderie (surface) | 11.8 m² |
| Dressing (surface) | 7.2 m² |
| Caves (surface) | 17.5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6.3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | Pré-équipée |
| Affectation urbanistique (type) | Habitat caractère rural |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Robotisés |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2300 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 154/00F P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 6a41ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 966 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 19 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 246 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 39280 |
| PEB code unique | 20241217025508 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 03/01/2024 |
