Immo Prisme a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades, située dans un environnement résidentiel de qualité. Le bien offre 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une 4e, une cour privative et 2 emplacements de stationnement à l’avant du bâtiment, alliant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien.
Cette habitation est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à l’abri de toute nuisance, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de communication (E42, N90) ainsi qu’au réseau de transports en commun, grâce à un arrêt de bus situé à seulement 32 mètres, offrant une accessibilité optimale vers les villes et villages environnants.
Le village dans lequel se situe la maison est particulièrement prisé pour son atmosphère conviviale et sa forte valeur résidentielle, mais également pour son riche patrimoine culturel, notamment la présence du château de Jehay, reconnu dans toute la région. Il offre par ailleurs de nombreuses commodités : écoles, infrastructures sportives, commerces de proximité, espaces verts et zones de promenade sont accessibles en quelques minutes.
Cette maison séduit par son équilibre harmonieux entre espace intérieur, cadre naturel, accessibilité et commodités, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger : 18,60 m²
Cuisine : 12,30 m²
Salon : 15,40 m²
Bureau ou chambre : 13,55 m²
Salle de douche : 4,40 m²
Buanderie : 10,70 m²
WC séparé
Étage :
Chambre 1 : 19,75 m²
Chambre 2 : 14,00 m²
Chambre parentale : 12,75 m² avec salle de bain (récemment rénovée) et WC d'une superficie de 10,90m²
Chaufferie
Sous-sol :
Cave d’environ 10 m²
Extérieur :
Cour : 22,75 m²
2 emplacements de stationnement privatifs
Châssis double vitrage PVC (2019)
Chauffage central gaz à condensation avec production d’eau chaude instantanée
Toiture isolée (arrière : 14 cm PUR / avant : 6 cm laine minérale)
Contrôle électrique conforme
Fosse septique
PEB n°20240304015118 – 49.454 kWh/an – 280 kWh/m².an – classe énergétique D
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme et les nombreux atouts de cette maison familiale.
Adresse :
Rue du Tambour 36 - 4540 Amay Jehay
| Référence | 6778835 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 229 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.75 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15.4 m² |
| Salle à manger (surface) | 18.6 m² |
| Cuisine (surface) | 12.3 m² |
| Buanderie (surface) | 6.2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10.9 m² |
| Caves (surface) | 9.8 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4.4 m² |
| Bureau (surface) | 13.55 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 2 m² |
| Magasins (distance (m)) | 2100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 110 |
| Transports en commun (distance (m)) | 32 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6300 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 518/00E |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a7ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 331 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 26/01/2024 |
| Surface de terrasse 1 | 22.75 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 280 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 52 |
| E total (Kwh/an) | 49454 |
| PEB code unique | 20240304015118 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/03/2024 |
