Description
Maison 4 façades avec 3 chambres et cour (sans jardin)
Immo Prisme vous présente cette maison 4 façades, située dans un environnement pratique et facilement accessible, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, à environ 3 km de la gare de Jemeppe et à moins de 5 minutes des accès autoroutiers E42 et E40. Le bien, composé de trois chambres, dispose d’une cour (sans jardin), offrant un cadre de vie fonctionnel et bien pensé.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon (19 m²), une salle à manger (11,60 m²), une cuisine équipée (16 m²) avec accès direct à la cour, un bureau spacieux (22 m²), une buanderie, une salle de douche avec WC et simple vasque, un WC indépendant ainsi qu’un vaste débarras (15,70 m²).
Au premier étage : un hall de nuit desservant deux chambres de respectivement 18,80 m² et 8,30 m².
Au deuxième étage : Une chambre mansardée de 23,60 m² avec rangements, bénéficiant d’un accès à un grenier (espace de rangement uniquement).
Au sous-sol : une cave d’environ 19 m².
À l’extérieur : le bien bénéficie d’un espace de cour d’environ 40 m² (possibilité d'y stationner son véhicule), à l’abri des regards, agrémenté d’une cuisine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours.
Aspects techniques :
Chauffage central au gaz à condensation avec production d’eau chaude instantanée, contrôle électrique conforme, crépi isolant (12 cm EPS), toiture isolée (16 cm LM pour la partie en tuiles et 12 cm PUR pour la partie roofing), châssis PVC double vitrage haut rendement, revenu cadastral non indexé : 630 €, PEB 20260124021303, 51 403 kWh/an, 269 kWh/m²/an, indice énergétique D.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison aux volumes généreux, offrant une situation stratégique, une bonne performance énergétique et des aménagements extérieurs agréables, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et la fonctionnalité.
Adresse :
Rue Méan 165 - 4460 Grâce-Hollogne
Documents
Général
| Référence |
7563232 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
160 m² |
| Surface du terrain |
180 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
toit en pointe |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud |
En chiffres
| Largeur front de rue |
8.2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
18.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8.3 m² |
| Chambre 3 (surface) |
23.6 m² |
| Salle de séjour (surface) |
19 m² |
| Salle à manger (surface) |
11.6 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
| Buanderie (surface) |
9 m² |
| Caves (surface) |
19 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
6.2 m² |
| Bureau (surface) |
22 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
350 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2400 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1600 |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
700/00G |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1a80ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
630 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
09/05/2019 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
269 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
49 |
| E total (Kwh/an) |
51403 |
| PEB code unique |
20260124021303 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
24/01/2026 |
