Immo Prisme vous présente ce bungalow situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juprelle, à l’angle des rue du Tige et rue de Voroux.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports en commun) et à mi-chemin entre Rocourt et Tongres, avec une excellente accessibilité aux axes autoroutiers E40/E313.
Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle, son potentiel d’aménagement, ainsi que par un véritable atout rare sur le marché : un terrain latéral constructible de 425 m², situé à l’angle, offrant une belle opportunité de développement immobilier (*sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme). La superficie parcellaire totale du bungalow et du terrain est de 848 m² (selon les matrices cadastrales).
Hall d’entrée : 13,95 m²
Séjour lumineux : 42,10 m²
Cuisine : 15,40 m², avec accès direct à la terrasse
Vestiaire et WC indépendant
Accès direct au jardin plat et arboré
Hall de nuit : 8 m²
Trois chambres confortables : 16,30 m² / 12,50 m² / 11,90 m²
Possibilité d’aménagement d’une quatrième chambre
Salle de bains avec WC : 5,35 m²
Garage indépendant : 19,20 m², accessible via une allée latérale privative équipée d’un portail électrique
Terrain constructible de 425 m², à l’angle des rues du Tige et de Voroux (sous réserve PU)
Terrasse semi-couverte
Abri de jardin
Trois caves et un débarras, offrant de nombreux espaces de rangement
Châssis : double vitrage PVC + simple vitrage bois
Volets électriques sur toutes les fenêtres
Porte de garage sectionnelle motorisée
Système d’alarme
Chauffage central au mazout (cuve 4.000litres, avec attestation de conformité relative à l’étanchéité de la citerne)
Poêle à pellets encastré dans le séjour
Climatisation réversible (air-air) dans le séjour
Portail et porte d’entrée électromagnétiques avec commande sans fil
Toiture isolée (12cm LM)
Raccordement à l’égout
Revenu cadastral non indexé : bungalow 954 € / terrain 4 €
Contrôle électrique conforme
PEB : n°20250616018802, 72 154kWh/an, 470kWh/m².an, indice énergétique : F
Un bien rare à Juprelle, alliant confort de vie, aménagements soignés, potentiel d’extension et réelle opportunité foncière grâce à son terrain constructible de 425 m² (sous réserve PU). Situé dans un environnement calme et recherché, ce bungalow est une valeur sûre, tant pour y vivre que pour investir. À découvrir sans tarder.
LE PROPRIETAIRE, VENDEUR DU BIEN, DISPOSE ALORS DE LA FACULTE, DE MANIERE TOTALEMENT LIBRE ET AUTONOME, DE VENDRE OU DE NE PAS VENDRE. S’IL DECIDE DE VENDRE, IL N’EST NULLEMENT TENU DE RETENIR L’OFFRE LA PLUS ELEVEE MAIS CHOISIT CELLE QUI LUI CONVIENT LE MIEUX AU REGARD DE SES PROPRES CRITERES (MONTANT DE L’OFFRE, CONDITIONS SUSPENSIVES, DELAI DE SIGNATURE, ETC.).
Adresse :
Rue de Voroux 3 - 4450 Juprelle
| Référence | 7190481 |
|---|---|
| Catégorie | Bungalow |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 478 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 848 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 190 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.9 m² |
| Garage (surface) | 19.2 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42.1 m² |
| Cuisine (surface) | 15.4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.35 m² |
| Caves (surface) | 40.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13.95 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4600 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 720S et 720R |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 9a58ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 958 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 4000 |
| Attestation citerne - date | 29/07/2025 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 470 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
| E total (Kwh/an) | 72154 |
| PEB code unique | 20250616018802 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/06/2025 |
