Bungalow - à vendre - 4450 Juprelle
389 000 €

Description

Bungalow 3 chambres avec garage, jardin plat et terrain constructible*

Immo Prisme vous présente ce bungalow situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juprelle, à l’angle des rue du Tige et rue de Voroux.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités (écoles, commerces, pharmacie, transports en commun) et à mi-chemin entre Rocourt et Tongres, avec une excellente accessibilité aux axes autoroutiers E40/E313.

Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle, son potentiel d’aménagement, ainsi que par un véritable atout rare sur le marché : un terrain latéral constructible de 425 m², situé à l’angle, offrant une belle opportunité de développement immobilier (*sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme). La superficie parcellaire totale du bungalow et du terrain est de 848 m² (selon les matrices cadastrales).

Agencement du bien

Côté jour

• Hall d’entrée : 13,95 m²

• Séjour lumineux : 42,10 m²

• Cuisine : 15,40 m², avec accès direct à la terrasse

• Vestiaire et WC indépendant

• Accès direct au jardin plat et arboré

Côté nuit

• Hall de nuit : 8 m²

• Trois chambres confortables : 16,30 m² / 12,50 m² / 11,90 m²

• Possibilité d’aménagement d’une quatrième chambre

• Salle de bains avec WC : 5,35 m²

Sous-sol, annexes et extérieurs

• Garage indépendant : 19,20 m², accessible via une allée latérale privative équipée d’un portail électrique

• Terrain constructible de 425 m², à l’angle des rues du Tige et de Voroux (sous réserve PU)

• Terrasse semi-couverte

• Abri de jardin

• Trois caves et un débarras, offrant de nombreux espaces de rangement

Caractéristiques techniques

• Châssis : double vitrage PVC + simple vitrage bois

• Volets électriques sur toutes les fenêtres

• Porte de garage sectionnelle motorisée

• Système d’alarme

• Chauffage central au mazout (cuve 4.000 L)

• Poêle à pellets encastré dans le séjour

• Climatisation réversible (air-air) dans le séjour

• Portail et porte d’entrée électromagnétiques avec commande sans fil

• Toiture isolée (12cm LM)

• Raccordement à l’égout

Informations administratives

• Revenu cadastral non indexé : bungalow 954 € / terrain 4 €

• Contrôle électrique conforme

• PEB : n°20250616018802, 72 154kWh/an, 470kWh/m².an, indice énergétique : F

Un bien rare à Juprelle, alliant confort de vie, aménagements soignés, potentiel d’extension et réelle opportunité foncière grâce à son terrain constructible de 425 m² (sous réserve PU). Situé dans un environnement calme et recherché, ce bungalow est une valeur sûre, tant pour y vivre que pour investir. À découvrir sans tarder.

Adresse :

Rue de Voroux 3 - 4450 Juprelle

Documents

•  Plan rez-de-chaussée
•  Plan espace caves
•  Plan parcellaire
•  Matrice cadastrale_Terrain
•  Matrice cadastrale_Habitation
•  CE conforme
•  Schémas de position et unifilaires
•  Carte des aléas d'inondation
•  Carte : permis d’urbanisation et lotissements
•  PEB

Général

Référence	6829744
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	478 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	848 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en forme de tente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	190
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Hauteur des plafonds	2.5
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	16.3 m²
Chambre 3 (surface)	11.9 m²
Garage (surface)	19.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	42.1 m²
Cuisine (surface)	15.4 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.35 m²
Caves (surface)	40.5 m²
Hall d'entrée (surface)	13.95 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	3800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4600

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	720S et 720R
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	9a58ca
Revenu cadastral (€) (montant)	958 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	4000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	470
Emission CO2 (émission CO2)	116
E total (Kwh/an)	72154
PEB code unique	20250616018802
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/06/2035
Date du PEB (datetime)	16/06/2025