Bungalow - option v. - 4450 Juprelle

Description

Bungalow de style en pierre du pays - Juprelle/Lantin

Immo Prisme vous présente ce bungalow de style en pierre du pays, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé à proximité des commerces locaux, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, ce bien allie charme et fonctionnalité. Le parking privé, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, permet un accès aisé et direct à la propriété.

Composition du bien

• Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée.
  • Séjour spacieux avec feu ouvert (56 m²).
  • Cuisine équipée (14 m²).
  • WC indépendant et vestiaire.
  • Hall de nuit desservant :
    • 2 chambres spacieuses (18 m² chacune).
  • Salle de bains : douche, WC, bidet, lavabo et baignoire.
  • Garage (22,30 m²) avec porte sectionnelle isolée et espace buanderie.

• Sous-sol :

  • 3 caves (+/- 38 m²).

• Grenier :

  • Surface aménageable de 182 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos souhaits.

• Extérieur :

  • Terrasse (29,45m²) orientée SUD.
  • Jardin arboré (+/- 728 m²).
  • Abri de jardin.

Caractéristiques techniques

• Adoucisseur d’eau.
• Système d’alarme.
• Toiture isolée de 17 cm en laine minérale.
• Chauffage central au mazout à air pulsé avec filtre anti-poussière - ce type de chauffage permet la distribution d'air chaud dans votre habitat via un réseau de conduits d'aération et soufflerie
• Citerne à mazout de 3200 litres (certificat de conformité).
• Double vitrage PVC à haut rendement, avec vitrage anti-effraction et filtre acoustique.
• Volets motorisés.
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Contrôle électrique : non conforme.
• PEB : numéro : 20241209012701, 85 743 kWh/an, 422 kWh/m².an, classe énergétique : E.

Informations complémentaires

• Revenu cadastral non indexé : 1 115 €.
• Libre d'occupation à l'acte.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bungalow exceptionnel. Une opportunité unique alliant confort, praticité et un immense potentiel d’aménagement selon vos envies.

Adresse :

Chaussée de Tongres 161 - 4450 Juprelle

Documents

•  BDES
•  Contrôle de la citerne à mazout conforme
•  Contrôle électrique non conforme
•  PEB
•  Matrice cadastrale
•  Plan parcellaire
•  Carte aléa d'inondation
•  Plan vente - REZ-DE-CHAUSSEE
•  Plan de vente - GRENIER
•  Plan vente - SOUS-SOL
•  Offre d'achat_Chaussée de Tongres 161 à 4450 Juprelle (Lantin)

Général

Référence	6485323
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	910 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1977
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	air pulsé au mazout
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	32
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Hauteur des plafonds	2.77
Chambre 1 (surface)	17.6 m²
Chambre 2 (surface)	17.8 m²
Largeur de façade	17
Garage (surface)	22.3 m²
Salle de séjour (surface)	56.5 m²
Cuisine (surface)	14.25 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Caves (surface)	38 m²
Hall d'entrée (surface)	22 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	110
Écoles (distance (m))	1200
Transports en commun (distance (m))	20
Centre sportif (distance (m))	2500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2400

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	455/00M3 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	9a1ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1115 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3200
Attestation citerne - date	24/10/2024
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	09/12/2024

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	29.45 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	422
Emission CO2 (émission CO2)	105
E total (Kwh/an)	85743
PEB code unique	20241209012701
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/12/2034
Date du PEB (datetime)	09/12/2024