Immo Prisme a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades avec 3 chambres, située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Alleur, offrant un cadre de vie agréable alliant tranquillité, accessibilité et proximité des commodités.
La localisation constitue un atout indéniable. Le bien bénéficie d’un accès aisé aux transports en commun, à la gare d’Ans, aux écoles, boulangeries, commerces de proximité et infrastructures sportives. L’accès au réseau autoroutier E40 s’effectue en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Liège et les axes principaux.
Cette maison, à moderniser selon vos goûts et vos besoins, séduit par sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement résidentiel apprécié.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Étage :
Extérieurs :
Aspects techniques :
Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation maîtrisé, dans un quartier recherché et parfaitement desservi.
Bien à découvrir sans tarder.
Adresse :
Avenue René Jurdant 2 - 4432 Ans Alleur
| Référence | 7321134 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 420 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface du terrain | 592 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 15.35 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.6 |
| Chambre 1 (surface) | 11.95 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.15 m² |
| Largeur de façade | 10.3 |
| Garage (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 11.9 m² |
| Buanderie (surface) | 5.45 m² |
| Dressing (surface) | 2.8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Section (-) | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 851/00N4 P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5a 29ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 929 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 24 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 05/12/2025 |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 311 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 77 |
| E total (Kwh/an) | 36572 |
| PEB code unique (-) | 20251220006228 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/12/2035 |
| Date du PEB | 20/12/2025 |
