Bel-étage - option v. - 4430 Ans

Bel-étage - à vendre - 4430 Ans
4 1 2 PEB : D

Description

Immo Prisme vous propose cette spacieuse maison bel-étage de 4 chambres, avec bureau au rez-de-chaussée, jardin et garage.
Idéalement située entre Ans et Rocourt, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles : centre commercial, écoles, commerces de proximité et transports en commun. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles ou à une profession libérale.


Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée
  • Bureau (11,25 m²) : Idéal pour une activité professionnelle ou une profession libérale.
  • Buanderie / Cave de rangement (7,50 m²)
  • Garage (15,20 m²) + 1 place de stationnement en devanture.

1er étage

  • Hall de séjour
  • Cuisine (10,80 m²)
  • Salon / Salle à manger (30,70 m²)
  • WC indépendant
  • Salle de bain (5,90 m²)

2e étage

  • Hall de nuit
  • 4 chambres :
    • Chambre 1 (8,90 m²)
    • Chambre 2 (11,40 m²)
    • Chambre 3 (14,10 m²)
    • Chambre 4 (16 m²)

Sous-sol

  • 2 caves : 10 m² et 6,70 m²

Extérieur

  • Pergola - terrasse couverte (21 m²)
  • Jardin (±87 m²)


Détails techniques

  • Châssis : DV PVC et DV aluminium + volets PVC (en façade arrière)
  • Chauffage : Chaudière au gaz
  • Boiler : Hybride (gaz et électricité)
  • Toiture : Roofing (2012) isolée en 13 cm PUR
  • Citerne d'eau de pluie : 2200 litres
  • Contrôle électrique : non conforme
  • PEB : N° 20250316010235, 48 518 kWh/an, 295 kWh/m².an, classe énergétique D
  • Revenu cadastral non indexé : 1167 euros


Une maison spacieuse et agréable à vivre, à aménager selon vos goûts !

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Adresse :

Rue de la Tonne 9 - 4430 Ans

Documents

Général

Référence 6663688
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 87 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface du terrain 232 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1963
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit toit plat

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 8
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 14.1 m²
Chambre 3 (surface) 11.4 m²
Chambre 4 (surface) 8.9 m²
Garage (surface) 15.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30.7 m²
Cuisine (surface) 10.8 m²
Buanderie (surface) 7.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.9 m²
Caves (surface) 16.7 m²
Bureau (surface) 11.25 m²
Hall d'entrée (surface) 8.6 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 190
Écoles (distance (m)) 900
Transports en commun (distance (m)) 97
Centre sportif (distance (m)) 2700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2800

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 915/00F4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a32ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1167 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 21 m²

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 295
Emission CO2 (émission CO2) 54
E total (Kwh/an) 48518
PEB code unique 20250316010235
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/03/2035
Date du PEB (datetime) 16/03/2025
Votre agent
Frédéric BAYARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6663688

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