Bungalow - à vendre - 4340 Awans 339 000 €

2 1 126 m² 2 PEB : E

Description

Description

Immo Prisme vous propose ce charmant bungalow à Awans, situé dans un quartier résidentiel prisé. Proche des écoles, commerces de proximité, pharmacies, transports en commun et d'un centre thermal, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour faciliter la vie quotidienne.

Caractéristiques du bien :

  • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit à un vaste séjour de 35,80 m², comprenant une salle à manger et un salon équipé d’une cassette à bois neuve, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées en famille. La cuisine récente de 15,30 m² est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pour optimiser les espaces de rangement. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables de 14,30 m² et 12 m², offrant des espaces reposants et bien agencés. Vous y trouverez également une salle de bain pratique de 4,70 m² avec simple vasque, une buanderie, un WC indépendant et un garage pouvant accueillir un véhicule (17,80 m²).

  • Sous-sol : Un des atouts majeurs de ce bungalow est son sous-sol de 122 m², comprenant plusieurs caves spacieuses, une cave à vin, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Ce sous-sol est aménageable selon vos envies : bureau, salle de cinéma, salle de jeux ou encore espace de détente.

  • Extérieur : Le jardin orienté nord-ouest, arboré et bien entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente. Une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux.


Informations techniques :

  • Châssis en bois double vitrage.
  • Chauffage central au mazout (citerne de 2500 litres).
  • Système d'alarme.
  • Électricité conforme.
  • PEB n°20240301008945 : 62 480 kWh/an, 419 kWh/m².an, classe énergétique E, surface de plancher chauffé : 149 m².
  • Revenu cadastral non indexé : 1026 €.


Pourquoi ce bungalow ?

Ce bien allie confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Avec un sous-sol aménageable, un jardin soigné et des équipements modernes, il constitue une opportunité unique pour créer l’espace de vie qui vous correspond.


Ne manquez pas cette chance !

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bungalow.

Adresse :

Rue Noël Heine 9 - 4340 Awans

Documents

Général

Référence 6257638
Catégorie Bungalow
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 475 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 126 m²
Surface du terrain 609 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1984
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2022
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 villa
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 18.85
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Surface de terrasse 2 22 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14.3 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Largeur de façade 13
Garage (surface) 17.8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35.8 m²
Cuisine (surface) 15.3 m²
Salle de bain 1 (surface) 4.7 m²
Caves (surface) 122 m²
Hall d'entrée (surface) 11.85 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2300
Écoles (distance (m)) 180
Transports en commun (distance (m)) 170
Centre sportif (distance (m)) 250
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 128/00M3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 6a 9ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1026 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 17/08/2017

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22 m²

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 419
Emission CO2 (émission CO2) 104
E total (Kwh/an) 62480
PEB code unique 20240301008945
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/03/2034
Date du PEB (datetime) 01/03/2024
Votre agent
Frédéric BAYARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6257638

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