Bel-étage - option v. - 4041 Herstal Vottem

3 1 100 m² 1 4 PEB : E

Description

Bienvenue chez Immo Prisme !
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de type "bel-étage" 3 façades, située dans une rue paisible de Vottem (Herstal). Elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, commerces et accès autoroutier.

Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, se compose comme suit :

  • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage, un espace chaufferie et une buanderie avec accès aux extérieurs.
  • Au 1er étage : un hall de vie, un séjour de 20,70 m², une cuisine de 9 m², un WC indépendant, une arrière-cuisine de 3,15 m² donnant sur la terrasse architecturée.
  • Au 2ème étage : un hall de nuit, 3 chambres de 11,45 m², 9,25 m² et 7 m², ainsi qu'une salle de bain avec simple vasque et WC.

Pour parfaire ce bel ensemble, profitez d'un magnifique jardin de +/- 193 m² et d'une terrasse aménagée, parfaite pour des moments conviviaux entre amis. À l'avant, un charmant jardinet privatif peut également servir de parking.

Caractéristiques techniques :
Châssis SV bois et DV alu, contrôle électrique non conforme, chauffage central au mazout (repris en catégorie verte au PEB), toiture plate en roofing, revenu cadastral non indexé de 1021€.
PEB n°20240619024218, 57421 kWh/an, 378 kWh/m².an, classé en catégorie énergétique E et d'une surface de plancher chauffé de 152 m².

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Adresse :

Rue aux Ruelles 46 - 4041 Herstal Vottem

Documents

Général

Référence 6042931
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 193 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 482 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1969
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit toit plat

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud

En chiffres

Largeur front de rue 6.45
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 113
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11.45 m²
Chambre 2 (surface) 9.25 m²
Chambre 3 (surface) 7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20.7 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1200
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 400
Centre sportif (distance (m)) 4100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1300

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 89/00X
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 4a82ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1021 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium et bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 19/06/2024

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 378
Emission CO2 (émission CO2) 94
E total (Kwh/an) 57421
PEB code unique 20240619024218
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/06/2034
Date du PEB (datetime) 19/06/2024
Votre agent
Frédéric BAYARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6042931

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