Maison - option v. - 4040 Herstal

Description

Maison 3 chambres en bon état avec terrasse et jardin à Herstal

Immo Prisme vous présente cette maison unifamiliale située au cœur de Herstal offrant une grande fonctionnalité et des espaces de vie aux proportions généreuses. Un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs envies. Une opportunité à saisir pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Localisation

Bénéficiant d’un emplacement proche de toute commodité tout en étant au calme, cette maison est En Marexhe, dans la commune de Herstal. Elle profite d’un accès direct à toutes les facilités du quotidien : transports en commun, autoroute (A25), écoles, commerces et infrastructures sportives se trouvent à quelques centaines de mètres à peine.

Située dans une rue calme, elle bénéficie d'une terrasse intime et d'un jardin.

Disposition intérieure

Sous-sol :

• Cave 1±12,7 m²
• Cave 2±12,8 m²

Rez-de-chaussée :

• Salon ±13,6 m²
• Cuisine ±14,6 m²

1er étage :

• Hall de nuit ±1 m²
• Chambre 1 ±13,6 m²
• Salle de bain ±13,5 m²

2ème étage :

• Chambre 2 ±14,2 m²
• Chambre 3 ±13,6 m²

Extérieurs

Terrasse de ± 17,4 m² intime et un jardin non attenant de 100 m². Idéal pour les moments de détente et pour le potager.

Caractéristiques techniques

• Châssis double vitrage bois
• Chauffage central au gaz de ville
• Production d’eau chaude par boiler gaz
• Installation électrique : conforme

• Revenu cadastral non indexé : 294 €
• PEB : n° 20190306017136 – 43 614 kWh/an – 411 kWh/m².an – indice énergétique : E

Atouts

Cette maison offre un cadre de vie confortable, avec une agréable sensation d’intimité et de tranquillité.

Idéalement située de toutes les commodités qu'offre la ville d'Herstal (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers).

Les travaux de rafraîchissement à prévoir permettront aux futurs occupants de personnaliser le bien sur le plan esthétique afin de créer un intérieur à leur image.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille grâce à ses 3 grandes chambres ou à un jeune couple souhaitant bénéficier d’un cadre pratique au quotidien, ainsi qu’à un investisseur désireux de tirer parti d’un emplacement stratégique et porteur.

Adresse :

En Marexhe 122 - 4040 Herstal

Documents

•  Matrices cadastrales
•  Plan cadastral
•  Carte aléa d’inondation
•  Extrait conforme BDES jardin
•  Extrait conforme BDES maison
•  Certificat contrôle électrique
•  Certificat énergétique PEB
•  Plan de vente rez-de-chaussée
•  Plan de vente étage +1
•  Plan de vente étage +2
•  Plan de vente sous-sol -1

Général

Référence	7589166
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	92 m²
Surface du terrain	160 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	3.8
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	149.6
Surface de terrasse 2	17.4 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Hauteur des plafonds	277
Chambre 1 (surface)	13.6 m²
Chambre 2 (surface)	14.2 m²
Chambre 3 (surface)	13.6 m²
Largeur de façade	3.8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13.6 m²
Cuisine (surface)	14.6 m²
Salle de bain 1 (surface)	13.5 m²
Caves (surface)	25.7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Détails volets (type)	Salon uniquement
Type de sécurité	Bareaux élévation arrière

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	230
Centre sportif (distance (m))	450
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	294 €

Cadastre

Section	D et D
Numéro (n°)	1438AP0000 et 1440LP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	60 et 100
Revenu cadastral (€) (montant)	294 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	16/12/2019

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17.5 m²

Bâtiment

Type de toit	toit en pointe

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	411
Emission CO2 (émission CO2)	75
E total (Kwh/an)	43614
PEB code unique	20190306017136
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/03/2029
Date du PEB (datetime)	06/03/2019