Maison bel-étage 2 chambres avec garage, terrasse & jardin, rooftop
Immo Prisme vous présente cette magnifique maison de type bel-étage, entièrement rénovée avec soin et avec goût. Classée en PEB A et dotée de panneaux photovoltaïques, cette maison allie performance énergétique et confort, tout en permettant de produire sa propre énergie et d’optimiser vos économies en chauffage et électricité.
Ce bien coup de cœur séduira tout acquéreur à la recherche d’une maison où il suffit de poser ses valises.
Un cadre de vie idéal à Chênée
Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Chênée, un quartier alliant dynamisme et tranquillité. À quelques minutes seulement, vous profitez de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), rendant le quotidien simple et agréable.
Les familles seront séduites par la présence d’écoles de qualité, de la maternelle au secondaire, ainsi que par les infrastructures sportives et culturelles qui rythment la vie locale. Le Centre culturel de Chênée et ses nombreuses activités, tout comme les restaurants et cafés du quartier, offrent un cadre convivial et animé.
Côté mobilité, la gare de Chênée et les arrêts de bus voisins assurent des liaisons rapides vers Liège et ses environs. Les amateurs de mobilité douce apprécieront également l’accès au RAVeL, véritable poumon vert pour balades à pied ou à vélo. Enfin, la proximité directe des grands axes routiers (E25, E40 et E42) garantit une connexion optimale, que ce soit pour vos trajets professionnels ou vos escapades.
Un emplacement stratégique et convivial, pensé pour répondre aux attentes des familles et des actifs en quête de confort et de praticité.
Disposition intérieure
Rez-de-voirie :
1er étage :
2ième étage :
3ième étage :
Extérieurs
Charmante terrasse orientée Ouest de ± 14,70 m², prolongée par un jardin paisible de ± 50 m², idéal pour vos moments de délassement, vos barbecues entre amis ou tout simplement profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques
En résumé
Cette maison de type bel-étage, avec ses deux chambres, son garage, sa terrasse, son jardin et son rooftop, représente une opportunité unique sur le marché. Entièrement rénovée avec soin et classée PEB A, elle offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et économique, grâce à ses panneaux photovoltaïques et ses installations hautement performantes.
Idéale pour les familles ou les actifs en quête de praticité, elle combine espaces lumineux, extérieur convivial et rooftop panoramique, dans un quartier recherché de Chênée, proche de toutes commodités, écoles, transports et axes routiers.
Un véritable coup de cœur, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant.
Adresse :
Rue du Réservoir 17 - 4032 Liège Chênée
| Référence | 7117844 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 108 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (-) | 112 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 20.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.9 m² |
| Largeur de façade | 5.38 |
| Garage (surface) | 25.8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.4 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | ouest |
| Surface balcony 1 | 14.7 m² |
| Surface balcony 2 | 27 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 180 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 760H & 760S |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a8ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 919 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 30/05/2023 |
| Surface de terrasse 1 | 14.7 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 81 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 13 |
| E total (Kwh/an) | 9934 |
| PEB code unique (-) | 20250611026189 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 11/06/2035 |
| Date du PEB | 11/06/2025 |
