Maison - à vendre - 4020 Liège
249 000 €

Description

Bien atypique et intimiste : découvrez cette charmante maison alliant caractère et confort moderne, composée de 2 chambres, agrémentée d’un agréable jardin, et équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.

Immo Prisme vous présente ce bien atypique, à l’abri des regards, situé en retrait de la rue de Robermont. Ce bien, à personnaliser selon vos envies, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et autres services essentiels. Les écoles et établissements scolaires sont également situés à courte distance, facilitant la vie familiale au quotidien. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d’infrastructures sportives, tandis que les transports en commun (bus et tram) et la gare de Bressoux permettent des déplacements rapides vers le centre-ville de Liège ou les communes environnantes.

Cette situation privilégiée, combinée à l’intimité et au calme offerts par le retrait du bien et son jardin arboré, en fait une adresse à la fois pratique et sereine, idéale pour une vie familiale (jeune couple).

Sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme, le bien offre également une belle polyvalence d’utilisation. Outre son potentiel résidentiel, il permet d’envisager l’installation d’une profession libérale bénéficiant d’un parking privé pour la clientèle, ou encore la création d’un commerce de proximité idéalement situé pour répondre aux besoins du quartier.

Cette flexibilité constitue un véritable atout pour qui souhaite allier confort d’habitation et projet professionnel.

Pour y accéder, vous traverserez un jardin arboré, parfaitement entretenu, qui confère immédiatement au lieu un charme particulier. Le bien, implanté en fond de propriété, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Salon (16 m²)
• Salle à manger avec poêle à pellets (16 m²)
• Cuisine (11,90 m²)
• Arrière-cuisine
• Salle de douche / buanderie / WC (11,90 m²)

Étage :

• Bureau mansardé (8,60 m²)
• Salle de bain avec coin douche et WC (10,45 m²)
• Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune

Techniques :

• Châssis DV PVC haut rendement
• Chauffage par accumulation électrique, poêle à pellets, poêle à bois et poêle à charbon
• 23 panneaux photovoltaïques (6 kWc)
• Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude (ECS)
• Système d’alarme
• Toitures annexes isolées (10 cm LM et 16 cm LM)
• Mur mitoyen isolé (8 cm PUR)

Extérieur :

• Magnifique jardin (+/- 218 m²) et terrasse (orienté sud - sud-est)
• Abri de jardin et serre

Informations administratives :

• Revenu cadastral non indexé (habitation + jardin) : 526 €
• Contrôle électrique en cours de réalisation
• PEB n° 20230308024895 : 56.486 kWh/an – 425 kWh/m².an – Indice énergétique : E
• Le bien sera libre dans un délai de maximum 31 jours à compter de la date de l’acte authentique

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Ce bien atypique, alliant charme, tranquillité et prestations énergétiques modernes, représente une adresse rare à Liège. Que vous soyez en quête d’un cadre familial paisible ou d’un lieu à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire par son jardin privé, son emplacement idéal et son caractère unique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Immo Prisme et laissez-nous vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

Adresse :

Rue de Robermont 264 - 4020 Liège

Documents

•  Plan parcellaire
•  Matrice cadastrale habitation et terrain
•  Carte des aléas d'inondation
•  BDES
•  PEB
•  DRIGM
•  Plan de vente E1
•  Plan de vente REZ

Général

Référence	7146904
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	218 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	322 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1930

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

En chiffres

Largeur front de rue	10.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	122
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Hauteur des plafonds	2.8
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	11.9 m²
Buanderie (surface)	11.9 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.4 m²
Bureau (surface)	8.6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	130
Centre sportif (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3100

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	30Y10 & 30Z1
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3a 22ca
Revenu cadastral (€) (montant)	526 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	425
Emission CO2 (émission CO2)	82
E total (Kwh/an)	56486
PEB code unique	20230308024895
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/03/2033
Date du PEB (datetime)	08/03/2023