Maison - à vendre - 4020 Liège Jupille-sur-Meuse
À partir de 219 000 €

Description

Immo Prisme vous propose à la vente cette charmante maison (PEB C), entièrement rénovée avec goût en 2019, idéalement située sur les hauteurs de Jupille-sur-Meuse, dans un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Laissez-vous charmer par ce bien aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie confortable, des espaces fonctionnels et de belles prestations techniques. Une opportunité idéale pour un couple, une jeune famille ou toute personne à la recherche d’une habitation prête à emménager.

Environnement :

Le bien bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, offrant un accès rapide à un large éventail de services essentiels et d’infrastructures du quotidien.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de quartier, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, commerces de proximités ainsi que divers services facilitant la vie quotidienne.

Le secteur est particulièrement adapté aux familles avec la présence d’un large choix d’établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et secondaires) ainsi que plusieurs structures d’accueil pour la petite enfance accessibles rapidement.

Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Liège et les communes avoisinantes.

Le quartier bénéficie également d’un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Liège, Herstal, Beyne-Heusay et les grands axes autoroutiers.

Enfin, les environs immédiats offrent un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, promenades et zones boisées sur les hauteurs, propices aux activités de détente et de loisirs en plein air.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée ;
• Séjour de 29 m² avec véranda donnant accès à la terrasse et au jardin ;
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour (7,50 m²).

1er étage :

• Hall de nuit ;
• Deux chambres (11,70 m² et 10,80 m²) ;
• Une troisième chambre (bébé ou bureau) de 5,50 m² ;
• Salle de douche avec simple vasque et WC (3,90 m²).

Sous-sol :

• Espace bureau (8,50 m²) ;
• Deux caves (superficie totale de +/- 20 m²) ;
• buanderie avec WC (3,20 m²).

Extérieurs

Vous profiterez d’une agréable terrasse de +/- 31,10 m² donnant sur un jardin intimiste de +/- 97 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de stationnement privative complète les aménagements extérieurs.

Caractéristiques techniques

• Châssis double vitrage PVC haut rendement (2014) avec volets
• Véranda en aluminium avec coupure thermique et store solaire
• Installation électrique conforme (jusqu’en 2040)
• Chauffage mixte : poêle à pellets dans le séjour (le poêle à pellets du bureau n’est pas compris dans la vente) et trois radiateurs électriques de type radiant
• Panneaux photovoltaïques 3,6 kWc (2019)
• Compteur bi-horaire
• Toiture plate (2017) en roofing, isolée 12 cm PUR
• Production d’eau chaude sanitaire via un boiler thermodynamique

Informations financières

Revenu cadastral non indexé : 656 euros

Informations énergétiques

PEB 20260704009212 – 20.857 kWh/an – 230 kWh/m².an – classe énergétique C.

Conditions de la vente

Cette vente est réalisée sous la mention « faire offre à partir de 219.000 euros ». Le propriétaire, en sa qualité de vendeur du bien, conserve la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, modalités de financement, etc.).

Conditions particulières

Une réserve de jouissance à titre gracieux sera accordée aux propriétaires-vendeurs, avec une occupation possible pour une durée maximale d’un mois après la date de la signature de l’acte authentique.

Adresse :

Rue des Pocheteux 96 - 4020 Liège Jupille-sur-Meuse

Documents

•  PEB
•  Contrôle électrique conforme
•  Plan parcellaire
•  Matrice cadastrale
•  DRIGM
•  BDES
•  Plan de Géomètre
•  Plan sous-sol
•  Plan rez-de-chaussée
•  Plan 1er étage

Général

Référence	7756245
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	97 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface du terrain	215 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1964
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	poêle central
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Hauteur des plafonds	2.54
Chambre 1 (surface)	11.7 m²
Chambre 2 (surface)	10.8 m²
Chambre 3 (surface)	5.5 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²
Buanderie (surface)	2.85 m²
Caves (surface)	20 m²
Sdd (surface)	3.9 m²
Bureau (surface)	8.5 m²
Hall d'entrée (surface)	4.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Détails volets (type)	volet PVC
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	350
Centre sportif (distance (m))	2100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4300

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Cadastre

Section (-)	C
Numéro (n°)	931/00K3 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a 15ca
Revenu cadastral (€) (montant)	656 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	18/03/2015

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	31.1 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	230
Emission CO2 (Emission GES)	-14
E total (Kwh/an)	20857
PEB code unique (-)	20260704009212
PEB valide jusqu'au (validité)	04/07/2036
Date du PEB	04/07/2026
Obligation de rénovation	Non