Maison - option v. - 4020 Liège Bressoux

Description

Maison Rénovée de 4 Chambres - Sans Jardin ni Cour

Immo Prisme vous présente cette maison de 4 chambres, rénovée avec excellence et entretenue avec grand soin. Idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, commerces...

N'hésitez pas à consulter nos photos, plans, visite virtuelle et vidéo. 

Description du Bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée.
• Séjour (24,50 m²) ouvert sur une cuisine équipée avec bar.

Entresol 1er étage :

• Buanderie / salle de douche avec lavabo et WC.

1er étage :

• 2 belles chambres (12,30 m² et 13,20 m²), aménagées en bureau et dressing.
• Salle de bain avec lavabo et WC.

2ème étage :

• 2 belles chambres dont une mansardée (13,25 m² et 15,80 m²).
• Salle de bain avec lavabo et WC.

Sous-sol :

• Vaste espace composé de 4 caves (15,55 m², 11,60 m², 10 m², 6 m²) offrant divers espaces : chaufferie, buanderie, espace de stockage et rangement.

Informations Techniques

• Double vitrage PVC ;
• Contrôle électrique non conforme ;
• Chauffage central au gaz ;
• Production d'eau chaude sanitaire par boiler électrique ;
• Toiture rénovée (2021) et isolée ;
• Revenu cadastral non indexé de 575 € (possibilité d'obtenir les droits d'enregistrement réduits sous certaines conditions) ;
• PEB n°20240709015542 : 33,022 kWh/an, 272 kWh/m².an, classe énergétique D, surface de plancher chauffée de 122 m².

Points Forts

Ce bien est idéal pour un couple avec enfants, un primo-acquéreur ou toute personne recherchant la qualité d'un bien sans travaux.
Vous rêvez d'un bien où vous déposez vos valises ? Cette maison est faite pour vous !


Une réelle opportunité à ne pas manquer !

Adresse :

Rue Général de Gaulle 91 - 4020 Liège Bressoux

Documents

•  Matrice et plan cadastral
•  plan parcellaire
•  Contrôle électrique non conforme
•  PEB
•  Plan 2ième étage
•  Plan rez-de-chaussée
•  Plan 1er étage
•  Renseignements urbanistiques
•  Offre d'achat_Rue Général de Gaulle 91 à 4020 LIEGE BRESSOUX

Général

Référence	6059488
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	59 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2010
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.8
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	13.2 m²
Chambre 2 (surface)	12.3 m²
Chambre 3 (surface)	13.3 m²
Chambre 4 (surface)	15.8 m²
Salle de séjour (surface)	24.5 m²
Cuisine (surface)	10.35 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	350
Écoles (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	975
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	900

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	622/00W3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	59ca
Revenu cadastral (€) (montant)	575 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	09/07/2024

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	272
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	33022
PEB code unique	20240709015542
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/07/2034
Date du PEB (datetime)	09/07/2024