Maison - à vendre - 4000 Liège
159 000 €

Description

Immo Prisme vous présente cette maison de quatre chambres avec cour, idéalement située rue du Petit-Chêne 46 à 4000 Liège, dans le quartier de Coronmeuse. Le bien bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, au sein d’une rue calme et peu fréquentée, tout en se trouvant à proximité du tram, des écoles, des commerces (boulangerie, restaurants, etc.) ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Cette localisation offre un équilibre appréciable entre tranquillité et accessibilité. La maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur et offre un potentiel de valorisation intéressant moyennant des travaux de modernisation et de remise au goût du jour. Sa configuration se prête particulièrement bien à un projet de colocation, avec un potentiel d’aménagement permettant d’envisager cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre réparties sur les deux étages. La présence du tram permet notamment de rejoindre aisément le centre de Liège ainsi que les différents pôles d’activité de la région.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Salon / salle à manger : 29 m²
• Cuisine : 13,20 m²
• Salle de bains avec WC : ± 3 m²

1er étage :

• Chambre 1 : 18 m²
• Chambre 2 : 13,70 m²

2e étage :

• Chambre 3 : 18 m²
• Chambre 4 : 13,35 m²

Sous-sol :

• Trois caves pour une superficie totale de ± 33 m²

Extérieur :

• Cour de 8,76 m²
• Petit espace de rangement

Caractéristiques techniques

• Châssis en aluminium avec double vitrage
• Chauffage central au gaz (ancienne génération)
• Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau au gaz
• Installation électrique non conforme
• PEB : certificat n° 20260603049721 – 74.989 kWh/an – 501 kWh/m².an – classe énergétique F.

Points d’intérêt et commodités

Le bien bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec notamment :

• Tram et lignes de bus à proximité
• Écoles et établissements scolaires
• Boulangeries et commerces de proximité
• Restaurants et établissements HORECA
• Supermarchés
• Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
• Parc Astrid et promenades le long de la Meuse
• Centre-ville de Liège facilement accessible

La proximité des écoles, des commerces et du tram renforce également l’attractivité du bien pour un projet de colocation ou pour une occupation familiale.

Cette maison présente un potentiel intéressant, tant pour une occupation familiale que pour un projet d’investissement, notamment en raison de ses quatre chambres, de ses volumes complémentaires, de sa cour privative et de sa situation au calme. Sa configuration offre également un potentiel intéressant pour un projet de colocation de cinq chambres.

Le bien sera libre à l’acte.

Adresse :

Rue du Petit Chêne 46 - 4000 Liège

Documents

•  PEB
•  Contrôle électrique non conforme
•  Plan parcellaire
•  Matrice cadastrale
•  Carte des aléas d'inondation
•  DRIGM
•  BDES
•  Plan 1er étage
•  Plan 2ième étage
•  Plan Rez-de-chaussée
•  Plan Sous-sol

Général

Référence	7860591
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	142 m²
Surface du terrain	75 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	184
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Hauteur des plafonds	3.05
Chambre 1 (surface)	13.66 m²
Chambre 2 (surface)	18.06 m²
Chambre 3 (surface)	13.35 m²
Chambre 4 (surface)	18.06 m²
Largeur de façade	5.4
Salle de séjour (surface)	29 m²
Cuisine (surface)	13.2 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²
Caves (surface)	33.2 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	aluminium et bois

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Non
Alarme	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	240
Transports en commun (distance (m))	69
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1200

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0020R2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	75ca
Revenu cadastral (€) (montant)	448 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	07/09/2026

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8.7 m²

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	501
Emission CO2 (émission CO2)	91
E total (Kwh/an)	74989
PEB code unique	20260603049721
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/06/2036
Date du PEB (datetime)	03/06/2026