Maison 3 chambres avec 2 terrasses et potentiel d’aménagement – Liège Centre
Immo Prisme vous présente cette maison unifamiliale idéalement située rue Saint-Laurent, à proximité immédiate du Mont Saint-Martin et du centre historique de Liège.
Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, le bien se trouve à moins de 10 minutes à pied de la Place Saint-Lambert et de la gare de Liège-Jonfosse, tandis que les commerces et transports en commun sont accessibles à quelques pas. Un arrêt de bus se situe à moins d’une minute à pied et l’accès à l’autoroute A602 est également rapide, offrant une excellente connexion avec les principaux axes routiers de la région.
La maison développe une superficie de 118 m² selon le PEB et se distingue notamment par sa configuration polyvalente, ses trois chambres, ses deux terrasses et son intéressant potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une première chambre d’environ 20 m² avec salle de douche privative et WC, ainsi qu’une seconde salle de douche avec espace buanderie et WC. Selon le projet d’aménagement proposé, ce niveau pourrait également être repensé afin d’accueillir un vaste espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, avec espace buanderie et WC.
Le premier étage comprend actuellement une cuisine d’environ 10,20 m² donnant accès à une terrasse d’environ 9,90 m², ainsi qu’une deuxième chambre d’environ 14 m² bénéficiant de sa propre salle de douche. Les plans d’aménagement permettent également d’envisager la transformation de la cuisine actuelle en chambre parentale avec une salle de douche commune pour la chambre parentale et la deuxième chambre.
Au deuxième étage se trouve une troisième chambre d’environ 10,60 m² avec salle de douche privative et accès à une seconde terrasse d’environ 10,60 m². Sans vis-à-vis, cette terrasse bénéficie d’une vue remarquable sur le Mont Saint-Martin et constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville.
Une cave d’environ 16 m² complète le bien.
La maison offre ainsi différentes possibilités d’organisation permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un intérieur davantage adapté à leurs envies, à leurs besoins et à leur mode de vie. Les plans d’aménagement proposés permettent de se projeter concrètement dans différentes configurations et de personnaliser les espaces en fonction du projet de chacun.
Caractéristiques techniques
Un emplacement privilégié au cœur de Liège
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien situé au cœur de Liège, à proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant d’espaces extérieurs et d’un réel potentiel de personnalisation.
Les plans d’aménagement, la vidéo de présentation, la visite virtuelle ainsi que l’ensemble des documents disponibles peuvent être consultés ci-dessous.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez Immo Prisme afin d’organiser une visite.
Adresse :
Rue Saint Laurent 5 - 4000 Liège
| Référence | 7819447 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface du terrain | 52 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit en pointe |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Cuisine (surface) | 10.1 m² |
| Buanderie (surface) | 5.1 m² |
| Caves (surface) | 15.9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 9.9 m² |
| Surface balcony 2 | 10.6 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | rez-de-chaussée |
| Type de sécurité | porte sécurisée |
| Magasins (distance (m)) | 375 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 53 |
| Centre sportif (distance (m)) | 600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0221BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 52 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1065 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 17/04/2020 |
| Surface de terrasse 1 | 20.5 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 362 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 42540 |
| PEB code unique | 20260628002569 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 28/06/2026 |
