Immo Prisme vous présente cette maison d’habitation (unifamiliale), idéale pour un jeune couple désirant s’installer à Liège ou pour un investisseur à la recherche d’une rente locative via une colocation*.
La localisation constitue un véritable atout : à quelques mètres seulement du Mont Saint-Martin, à moins de 9 minutes de la Gare Jonfosse, à moins de 10 minutes à pied de la Place Saint-Lambert et des principales artères commerçantes du centre-ville. L’accès rapide à l’A602 assure une excellente connexion autoroutière vers toutes les directions.
Les commodités du quotidien sont également accessibles très facilement, avec plusieurs commerces de proximité situés dans un rayon de quelques centaines de mètres, ainsi qu’un arrêt de bus implanté à moins d’une minute de marche.
Description du bien (affichant 118 m² selon le PEB) se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
1er étage
2ième étage
Sous-sol
Techniques
Informations administratives
Revenu cadastral non indexé : 1.065 €
PEB n°20251204021906 – 42.540 kWh/an – 362 kWh/m².an – Indice énergétique E
Atouts
Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante tant pour un jeune couple souhaitant s’installer au cœur de Liège et bénéficier d’un environnement urbain dynamique (commerces, transports, services, axes rapides) que pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif solide.
La configuration du bâtiment, comprenant plusieurs chambres équipées chacune de leur salle de douche privative, permet en effet d’envisager aisément une mise en location sous forme de colocation non estudiantine*, un segment aujourd’hui très recherché sur le marché locatif liégeois. Ce type d’exploitation offre un potentiel de revenu régulier, stable et performant, tout en conservant une grande flexibilité d’utilisation en cas de revente ou de changement de stratégie.
Adresse :
Rue Saint Laurent 5 - 4000 Liège
| Référence | 7293530 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface du terrain | 52 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Cuisine (surface) | 10.1 m² |
| Caves (surface) | 15.9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 9.9 m² |
| Surface balcony 2 | 10.6 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | rez |
| Magasins (distance (m)) | 375 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 53 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0221BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 52 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1065 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20.5 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 362 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 42540 |
| PEB code unique | 20251204021906 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/12/2025 |
