Maison - à vendre - 4000 Liège 219 000 €

3 1 120 m² PEB : D

Description

Maison 3 chambres avec cour et terrasse

Immo Prisme a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 3 chambres, située dans le quartier prisé de Saint-Léonard à Liège. Ce quartier est réputé pour son ambiance conviviale et dynamique, offrant une grande proximité avec toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces de proximité, restaurants, parcs et les transports en commun (bus et tram). Une localisation idéale pour les familles ou jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques de la maison :

  • Rez-de-chaussée :

    • Hall d'entrée spacieux
    • Espace ouvert comprenant :
      • Salon : 15,75 m²
      • Salle à manger : 10,70 m²
      • Cuisine non équipée : 16,65 m²
    • WC indépendant avec lavabo
    • Cour extérieure de 33,40 m² orientée sud, parfaite pour des moments de détente entre amis
  • Premier étage :

    • Chambre 1 : 21 m²
    • Chambre 2 : 10,75 m² avec un espace de rangement et un accès à la terrasse de 16,35 m²
  • Deuxième étage :

    • Chambre 3 : 16,35 m²
    • Grande salle de bain : 17,20 m² avec simple vasque, baignoire et WC
  • Sous-sol :

    • Cave : 20,70 m², idéale pour le stockage

Caractéristiques techniques :

  • Châssis : PVC double vitrage avec volets électriques à l’avant
  • Chauffage : Chaudière à condensation au gaz avec production d'eau chaude instantanée
  • PEB : N°20161130003808, 47 948 kWh/an, 334 kWh/m².an, classe énergétique : D
  • Contrôle électrique : Non conforme (peu de travaux à prévoir)
  • Revenu cadastral non indexé : 361 € (possibilité de droits d'enregistrement réduits sous certaines conditions)

Atouts du quartier

Le quartier de Saint-Léonard est un secteur en pleine expansion, apprécié pour son ambiance villageoise en plein cœur de la ville. Vous y trouverez de nombreuses infrastructures, des commerces de proximité, ainsi que des écoles et des espaces verts à quelques minutes de marche. Parfaitement desservi par les transports en commun (bus et tram), le quartier offre également un accès facile aux grands axes routiers, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Liège ou les alentours en quelques minutes.

Adresse :

Rue Lamarck 106 - 4000 Liège

Documents

Général

Référence 6289930
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 33,4 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 120 m²
Surface du terrain 100 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 189
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Hauteur des plafonds 2.7
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 10.75 m²
Chambre 3 (surface) 16.35 m²
Largeur de façade 5.6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 15.75 m²
Salle à manger (surface) 10.7 m²
Cuisine (surface) 16.65 m²
Salle de bain 1 (surface) 17.2 m²
Caves (surface) 20.7 m²
Hall d'entrée (surface) 6.16 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 18.35 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 650
Écoles (distance (m)) 900
Transports en commun (distance (m)) 170
Centre sportif (distance (m)) 1700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1400

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 445/00C6 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1a 0ca
Revenu cadastral (€) (montant) 361 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 18.35 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 334
Emission CO2 (émission CO2) 61
E total (Kwh/an) 47948
PEB code unique 20161130003808
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/11/2026
Date du PEB (datetime) 30/11/2016
Votre agent
Frédéric BAYARD
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6289930

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