Appartement - à vendre - 4690 Bassenge Eben-Emael 299 000 €

3 2 131 m² 1 2 PEB : B

Description

Immo Prisme vous présente ce spacieux appartement (2019) (3 chambres) (basse énergie) de charme idéalement situé dans la commune d’Eben-Emael (Bassenge), proche de toutes commodités. Implanté dans une rue secondaire calme et verdoyante (circulation locale), ce vaste appartement équipé d'un immense garage et d'un jardin privatif est idéal pour accueillir une famille. 

L’appartement situé au rez-de-chaussée totalise +/- 131m² habitables se dispose comme suit : hall d’entrée (4,5m²), salon (25m²), salle à manger (19m²), cuisine ouverte (21m²), hall de nuit (5,6m²), chambre parentale (22m²), 2 chambres "enfant" (6m²), WC séparé, sdb douche, bain - double vasque (11m²), buanderie (3,3m²). L’extérieur de l’appartement est composé d’une généreuse terrasse (34m²), d’un jardin privatif (+/- 166m²) et d'un terrain (zone agricole) collectif (+/- 1524m²).
Le bien est équipé au sous-sol (+/- 120m²) d'1 garage (38m²), 3 caves ouvertes (69m²), 1 cave fermée (10m²), 1 douche et d'un espace de rangement sur promontoire (27m²). 

Parking extérieur
: 1 emplacement.


Techniques 
: DV PVC, toiture isolée (LV 20cm + PU 12cm), crépi isolant (14cm) pompes à chaleur individuelle AIR/EAU avec production d’eau chaude sanitaire instantanée, citerne d'eau de pluie (10m³), CE conformes, PEB appartement 20240318030469, 22.155kWh/an, 165KWh/m².an, classe énergétique B, RC actuel : 1100€.

Bail :
Le vendeur souhaite continuer d’occuper le bien après l'acte moyennant un loyer et un bail à convenir avec le futur acquéreur.

A visiter sans tarder !!!

Adresse :

rue du Couvent 17 - 4690 Bassenge Eben-Emael

Documents

Général

Référence 6013272
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 161 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 131 m²
Surface du terrain 2519 m²
Disponibilité 30/06/2026

Bâtiment

Année de construction 2019
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 251
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 6 m²
Chambre 3 (surface) 6 m²
Largeur de façade 8.9
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 49 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Habitation comprenant deux logements
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

À proximité

Magasins (distance (m)) 6200
Écoles (distance (m)) 8700
Transports en commun (distance (m)) 3200
Centre sportif (distance (m)) 6000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section BASSENGE 6 DIV / EBEN-EMAEL SECTION E
Numéro (n°) 569 T P0000, 569 F P0001, 569 F P0002
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2519
Revenu cadastral (€) (montant) 1100 €

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 34 m²

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 165
Emission CO2 (émission CO2) 47
E total (Kwh/an) 22155
PEB code unique 20240318030469
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/03/2034
Date du PEB (datetime) 18/03/2024
Votre agent
Pierre-Marie DEMONCEAU
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6013272

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