Penthouse - à vendre - 4680 Oupeye
À partir de 349 000 €

Description

Penthouse basse énergie de 116 m² avec terrasse de 48 m², garage et cave au cœur d'Oupeye

Immo Prisme vous propose ce superbe penthouse basse énergie (PEB B), construit en 2018 et situé au 2ème étage de la Résidence « CURTIUS ».

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la commune d'Oupeye, ce bien permet un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun, banques, restaurants ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers, à quelques minutes de Visé, de Liège ou de Maastricht.

Avec ses 116 m² habitables, ce penthouse séduit par ses espaces de vie généreux, sa luminosité remarquable et son niveau de confort particulièrement élevé.

L'appartement se compose comme suit :

• Hall d'entrée ;
• Vaste séjour de 43,30 m² ouvert sur une cuisine hyperéquipée ;
• Magnifique terrasse de 48 m² orientée Est - Sud/Est, offrant une vue dégagée exceptionnelle ;
• Hall de nuit ;
• Deux chambres de 14,25 m² et 12,50 m² ;
• Salle de douche de 7,85 m² ;
• WC indépendant ;
• Buanderie.

Au sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave de 4,30 m² ainsi que d'un garage fermé privatif équipé d'une porte motorisée (5,00 m x 3,25 m).

Confort et équipements

• Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité ;
• Chaudière gaz à condensation basse température avec production instantanée d'eau chaude sanitaire ;
• Chauffage par le sol ;
• Pompe à chaleur air-air ;
• Ventilation mécanique contrôlée double flux ;
• Châssis aluminium à double vitrage haut rendement ;
• Adoucisseur d'eau ;
• Contrôle électrique conforme jusqu'en 2045 ;
• Visiophonie ;
• Ascenseur.

Revenu cadastral non indexé :
• Appartement : 960 euros ;
• Garage : 61 euros ;
• Cave : 1 euro.

Informations Syndic :
• Fonds de roulement provisionnel : 170 euros par mois ;
• Fonds de réserve : 15 euros pr mois ;
=> Autres documents (décomptes, bilans et procès-verbaux des assemblées générales de 2023, 2024, 2025 et 2026) disponibles sur demande.

Informations énergétiques :
PEB n° : 20190308500945, 14.721 kWh/an, 125 kWh/m².an, indice énergétique B.


Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de luminosité, dans un environnement particulièrement recherché.

Bien libre à l'acte.

Cette vente porte sur un ensemble composé d’un appartement, d’une cave et d’un garage-box.

Elle est réalisée sous la mention « faire offre à partir de 349.000 euros ». Le propriétaire, en sa qualité de vendeur du bien, conserve la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, modalités de financement, etc.).

Adresse :

Rue du Roi Albert 49 Boîte 21 - 4680 Oupeye

Documents

•  PEB
•  CE conforme + schémas
•  BDES
•  Plan architecte App A9
•  Renseignements urbanistiques
•  Matrice cadastrale Cave
•  Matrice cadastrale Appartement
•  Matrice cadastrale Box garage
•  Courrier Syndic SYNDIA

Général

Référence	7729520
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	116 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2017
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	PAC air - air
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	164
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Hauteur des plafonds	2.55
Chambre 1 (surface)	14.25 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Garage (surface)	16.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	43.3 m²
Buanderie (surface)	4.4 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.85 m²
Caves (surface)	4.3 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	48 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	140
Centre sportif (distance (m))	650
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2200

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	1352C P0012 - P0034 - P0048
Revenu cadastral (€) (montant)	1022 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	48 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	125
Emission CO2 (émission CO2)	22.54
E total (Kwh/an)	14721
PEB code unique	20190308500945
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/03/2029
Date du PEB (datetime)	08/03/2019
Obligation de rénovation	Non