Duplex - option v. - 4652 Herve Xhendelesse

2 1 152 m² 2 PEB : C

Description

Bienvenue chez Immo Prisme !

Nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux et lumineux appartement duplex de charme (2 chambres), idéalement situé dans la commune de Xhendelesse (Herve), proche de toutes commodités essentielles. 

Ce vaste appartement, équipé d'une grande terrasse, d'un kotch de jardin, d'un jardin collectif et de deux emplacements de parking, est idéal pour accueillir une famille. Situé au premier étage, l’appartement totalise +/- 152 m² habitables et se compose comme suit : salon (44 m²), cuisine/salle à manger (12 m²), hall de nuit (2,5 m²), chambre parentale (14 m²), dressing (8 m²), WC séparé, salle de douche avec double vasque (6 m²), vaste mezzanine (30 m²) et chambre enfant (23 m²).

En extérieur, vous trouverez une généreuse terrasse (41 m²), un jardin collectif d'environ 354 m², un kotch (4,5 m²) et 2 emplacements de parking.

Techniques :
DV PVC, Velux bois, toiture et murs isolés par l'intérieur, chauffage électrique, boiler électrique et poêle à pellets, CE conforme, PEB n°20200208005490, 29919 kWh/an, 191 kWh/m².an, classe énergétique C.
RC total (appartement duplex + 2 emplacements de parking) non indexé : 681 € (possibilité d'obtenir les droits d'enregistrement réduits sous certaines conditions).

Informations Syndic :
Fonds de roulement : 131,44 €/mois (comprend : consommation électricité des communs, les frais du robot tondeuse et la consommation d'eau du bien mis en vente car 1 compteur est installé pour la copropriété et des décompteurs pour chacun des appartements) (PV des 3 dernières AG, comptes, bilans sur demande).


Idéal pour jeune couple, primo-acquéreur ou investisseur. Un bien atypique et très lumineux à visiter sans plus tarder !!!

Adresse :

Rue du Bief 83 Boîte 5 - 4652 Herve Xhendelesse

Documents

Général

Référence 6057591
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 354 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 152 m²
Surface du terrain 1216 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2009
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14.6 m²
Chambre 2 (surface) 23 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 44 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Bureau (surface) 30 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Bureau Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 350
Centre sportif (distance (m)) 600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0072FP0003, 0072FP0006, 0072FP0007
Revenu cadastral (€) (montant) 681 €

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 41 m²

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 191
Emission CO2 (émission CO2) 35
E total (Kwh/an) 29919
PEB code unique 20200208005490
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/02/2030
Date du PEB (datetime) 08/08/2020
Votre agent
Pierre-Marie DEMONCEAU
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6057591

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