Appartement 1 chambre à rafraîchir
Immo Prisme vous présente cet appartement 1 chambre à rafraîchir, idéalement situé au cœur du quartier historique de Liège. Ce bien offre une réelle opportunité de personnalisation : en y apportant votre touche personnelle tout en préservant son charme d’antan, il pourra devenir un véritable cocon. Il s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la mobilité douce de Liège (tram).
Localisation
Situé au 2ème étage du numéro 17 En Féronstrée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier historique en pleine redynamisation. La rue, devenue semi-piétonne, profite d’un réaménagement esthétique réussi et du passage du tram. Le quartier reste aisément accessible en voiture et dispose de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.
L’offre scolaire est complète (enseignement maternel, primaire, secondaire, supérieur et spécialisé), le tout accessible à pied.
L'offre commerciale est toute aussi complète (pharmacie de l'autre côté de la rue, Carrefour express ouvert 7j/7 à 20 mètres, service postal à 50 mètres, ...).
L’autoroute A25 se situe à environ 4 km et la gare des bus Léopold à seulement 270 mètres (environ 4 minutes à pied).
Disposition intérieure
Superficie brute selon le plan de division dressé par le géomètre : 58,20 m² pour l'appartement du 2ème étage intitulé "A2.2" et 7,70 m² pour la cave intitulée "cave 2".
Appartement
• Hall d’entrée ± 3,20 m²
• Séjour (salon/cuisine) ± 17,10 m²
• Cuisine ± 6 m²
• Chambre 1 ± 12,80 m²
• Salle de bain ± 6,00 m²
Sous-sol
• Cave ± 7,70 m²
Caractéristiques techniques
Atouts
Cet appartement à rafraîchir offre un cadre de vie confortable dans un quartier en plein essor. Son séjour lumineux et sa chambre spacieuse sont de véritables atouts.
Les parties communes ont été rénovées et présentent un caractère soigné et qualitatif.
Idéalement situé à 170 mètres de l’arrêt de tram et à 240 mètres de la gare des bus Léopold, le bien bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Aucun travaux structurels n’est à prévoir, seulement un rafraîchissement.
Le bien est actuellement loué suivant un bail, ayant pris cours le 01/12/2023, pour un loyer mensuel de 660 euros.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique au quotidien, ainsi qu’à un investisseur désireux de tirer parti d’un emplacement stratégique et porteur.
Adresse :
En Ferronstrée 17 Boîte 21 - 4000 Liège
| Référence | 7321887 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1830 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 64 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Largeur de façade | 5.9 |
| Salle de séjour (surface) | 17.1 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Affectation urbanistique (-) | Habitation |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 260 |
| Transports en commun (distance (m)) | 170 |
| Centre sportif (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Loué | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 131 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 24 |
| E total (Kwh/an) | 7368 |
| PEB code unique (-) | 20260105024422 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 05/01/2036 |
| Date du PEB | 05/01/2026 |
