Appartement 3 chambres entièrement rénové avec terrasse
Immo Prisme a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 chambres entièrement rénové, idéalement situé au cœur du quartier historique de Liège. Ce bien offre un programme complet et des volumes généreux permettant une projection immédiate. Les aménagements restant à réaliser, notamment la cuisine et l’arrière-cuisine, constituent une réelle opportunité de personnalisation et mettent en valeur un espace de vie particulièrement impressionnant par sa spatialité. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier pleinement de la mobilité douce de Liège, notamment grâce à la proximité immédiate du tram.
Localisation
Implanté au 1er étage de l’immeuble sis rue Féronstrée 17, l’appartement se situe dans un quartier historique emblématique de Liège. La rue, devenue semi-piétonne, bénéficie d’un réaménagement urbain soigné offrant une nouvelle esthétique, renforcée par le passage du tram. Le quartier demeure aisément accessible en voiture et dispose de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.
L’offre scolaire y est particulièrement complète (enseignement maternel, primaire, secondaire, supérieur et spécialisé), l’ensemble étant accessible à pied.
L'offre commerciale est toute aussi complète (pharmacie de l'autre côté de la rue, Carrefour express ouvert 7j/7 à 20 mètres, service postal à 50 mètres, ...).
L’autoroute A25 se situe à environ 4 km. L’arrêt de tram le plus proche est situé à 170 mètres, soit environ 4 minutes à pied.
Disposition intérieure
Superficie brute selon le plan de division dressé par le géomètre : 131,90 m² pour l'appartement du 1er étage intitulé "A1.1" et 7,70 m² pour la cave intitulée "cave 1".
Appartement :
• Hall d’entrée ± 11 m²
• Séjour (salon et espace cuisine) ± 55,60 m²
• Buanderie ± 6,60 m²
• Chambre 1 ± 19,10 m²
• Chambre 2 ± 11,60 m²
• Chambre 3 ± 10,50 m²
• Salle de douche ± 4,50 m²
• Débarras ± 6 m²
• Terrasse à aménager ± 20,65 m²
Sous-sol :
• Cave ± 7,70 m²
Extérieurs
Terrasse privative à aménager d’une superficie d’environ 20,65 m².
Caractéristiques techniques
Atouts
Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et constitue une opportunité rare dans un quartier en plein essor. Son vaste espace de vie, lumineux et modulable, permet une implantation libre de la cuisine selon vos préférences.
Les parties communes ont également fait l’objet d’une rénovation et présentent un caractère soigné et qualitatif.
Idéalement situé à 170 mètres de l’arrêt de tram et à 240 mètres de la gare des bus Léopold, le bien bénéficie d’un accès direct à l’ensemble des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Les seuls travaux à prévoir concernent l’installation de la cuisine et l’aménagement de la buanderie. L’appartement vient d’être entièrement repeint.
Libre à l’acte et n’ayant jamais été habité, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple recherchant un cadre de vie pratique au quotidien, ainsi qu’à un investisseur souhaitant tirer parti d’un emplacement stratégique et porteur.
Adresse :
En Ferronstrée 17 Boîte 11 - 4000 Liège
| Référence | 7321885 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 112,4 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1830 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 148 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Largeur de façade | 5.9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 55.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Affectation urbanistique (-) | Habitation |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 260 |
| Transports en commun (distance (m)) | 170 |
| Centre sportif (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20.6 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 133 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 18352 |
| PEB code unique (-) | 20260105024338 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 05/01/2036 |
| Date du PEB | 05/01/2026 |
